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離線pandifei0098
 

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 2020-05-25 14:51:48
— 本帖被 論壇編輯3號 從 說辯上虞 移動到本區(2020-05-25) —
有人竟然問了房產稅,房產稅是不會征收住宅的稅收的,他的征收范圍是:限于城鎮的經營性房屋!所以你沒出租就不屬于經營性質啊,不過大家也都知道一點,這個東西沒辦法去一家一家查吧,所以如果有規定了這些出租得都屬于偷稅漏稅,但不查誰知道你有木有租!所以也比較尷尬,怎么查如何確定是否出租這個需要先把中介統一管理才行,啥時候便民搞中介了估計是有想法了! <l`xP)] X  
不過這有一個點,商住兩用的樓是個死角法律并沒有明確定義!所以如果你在投資門面營業房,那么有個底線就是10%的房價租金,如果沒有你還要繳納“出典”房產稅的話就哭了,因為它的征收跟你的房子價格相關,叫“房產余值”雖然我們浙江很多地區并沒有房產稅,但這個政策其實出來10年有了吧,一直在各個地區試用,一個試用了10年的政策估計也是有不少需要討論的地方,就看還有多少土地可賣吧,畢竟毛出在羊身上!土地賣完了,財政收入肯定也要有補上的地方!政策上來講,中央應該想效仿國外來征收這個稅,來補上土地上缺少的財政收入吧. u][email protected]  
        但這個東西肯定要一點點來,中國不是那種會發生突變的國家,一般都一步一步來的,有苗頭了再想辦法也不遲,我們現在是,你有的你的規定,我有我的規避方式!比如外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。 ;) (F4  
那么只要找一個不需要交稅的國家注冊一個公司,然后你懂的!大致就這樣吧!有漏的大家補上!等政策出來再說唄,急什么,天塌了高的頂著!中庸隨波逐流就好了!別想著自己是萬中無一的就行!就算個子高的倒了,那也是成片遭殃,一起遭殃就不算遭殃,都回到解放前了,還不是都一樣!淡定! [+2iwfD  
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只看該作者 沙發  發表于: 2020-05-25 15:00:23
樓主懂的還不少嘛。
離線無問西東

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只看該作者 板凳  發表于: 2020-05-26 08:51:02
1,兩會最新:穩步推進房產稅,可沒有說不包含住宅 -+,3aK<[  
/{sFrEMP\  
n~C!PXE  
2,你讓老百姓避稅都要去國外注冊公司? :J~sz)n4  
oJln"-M1nx  
` Clh;  
3,長期看商品房超過有效期,被鑒定成危房如果沒有被拆遷,房子價值是不是趨向于0(結合物業費 稅等 其實為負)? $`'Xb  
Izr_]%  
G~FAChI8![  
離線pandifei0098

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只看該作者 地板  發表于: 2020-05-26 10:33:42
回 無問西東 的帖子
無問西東:1,兩會最新:穩步推進房產稅,可沒有說不包含住宅
2,你讓老百姓避稅都要去國外注冊公司?
3,長期看商品房超過有效期,被鑒定成危房如果沒有被拆遷,房子價值是不是趨向于0(結合物業費 稅等 其實為負)?
(2020-05-26 08:51)
那就看改不改咯!他的征收范圍是:限于城鎮的經營性房屋!你不買賣,不出租如何來的經營性質!就看改不改咯!我這也是個人看法那你認為要改,那就后面看唄!

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只看該作者 4樓 發表于: 2020-05-26 10:36:54
回 pandifei0098 的帖子
pandifei0098:那就看改不改咯!他的征收范圍是:限于城鎮的經營性房屋!你不買賣,不出租如何來的經營性質!就看改不改咯!我這也是個人看法那你認為要改,那就后面看唄!(2020-05-26 10:33)
你剛才在問那個傻子資產多少?那個傻子百官有100多套房子,靠出租過日子,F在知道了吧
離線pandifei0098

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只看該作者 5樓 發表于: 2020-05-26 10:41:06
回 無問西東 的帖子
無問西東:1,兩會最新:穩步推進房產稅,可沒有說不包含住宅
2,你讓老百姓避稅都要去國外注冊公司?
3,長期看商品房超過有效期,被鑒定成危房如果沒有被拆遷,房子價值是不是趨向于0(結合物業費 稅等 其實為負)?
(2020-05-26 08:51)
那個我說的是他房產稅現有征收條件與征收指標以及規則!之后如何我只是估計!個人住宅我認為是不可能現在就征收房產稅的!難度也大致說了一下,你說的房產稅征收的規則是現有的規則,兩種方式“房產余值”的1.2%浮動是減10-30%之間!另一種是按租金!這是現有房產稅的征收標準,今年兩會是否進行更改另議!
離線pandifei0098

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只看該作者 6樓 發表于: 2020-05-26 11:00:54
回 專業評論員 的帖子
專業評論員:你剛才在問那個傻子資產多少?那個傻子百官有100多套房子,靠出租過日子,F在知道了吧(2020-05-26 10:36)
包租公蠻好啊,有啥不好的!
離線acer

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只看該作者 7樓 發表于: 2020-05-26 15:47:45
原來只是征收營業房屋租賃稅, ^q`RaX)  
沒有出租收入的不征收, S=W^iA6>  
計稅依據大約是租金的10%左右; r9*6=*J|  
J\>/ J%  
傳說中的房產稅還沒有立法, =dwy 4  
是針對所有房產, B`gH({U  
計稅依據大概是房產的評估價格或者購入價格............
離線kulouyu12345

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只看該作者 8樓 發表于: 2020-05-26 21:05:32
房產稅是所有房子,不過現在連不動產全國聯網都沒搞好,是不可能出房產稅的,,上海重慶試點了9年了
離線pandifei0098

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只看該作者 9樓 發表于: 2020-05-27 00:02:45
回 acer 的帖子
acer:原來只是征收營業房屋租賃稅, [email protected]  
沒有出租收入的不征收, o>T+fBHE  
計稅依據大約是租金的10%左右;
傳說中的房產稅還沒有立法, X?JtEQ~>  
是針對所有房產, ne3d今晚的试机号和 博彩通百乐坊 北京快3路线 配资公司配资怎么避免风险 辽宁快乐12开奖走势图 十一运夺金开金走势图 广西彩票11选五查询 河北快三推荐号码二同 小卢股票配资 天津快乐十分开奖查询 近期股票下跌的原因